صدر في العدد الأخير من الجريدة الرسمية، مرسوم تنفيذي رقم 24-203 مؤرخ في 25 جوان 2024. يحدد شروط وكيفيات شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية، أو مصادر بنكية أو أي تمويلات أخرى. في إطار البيع بالإيجار “عدل (AADL)”.
وحسب المادة الخامسة من المرسوم، تحدد الكلفة النهائية المعتمدة لحساب ثمن المسكن الموجه للبيع بالإيجار، على أساس ثمن شراء الوعاء العقاري. وكلفة مختلف الدراسات وأشغال الإنجاز وأشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات. تضاف إليها مختلف الخدمات المقدمة.
كما يتاح البيع بالإيجار، لكل طالب تتوفر فيه شروط خاصة، على غرار أن “يتراوح مجموع دخله الصافي أو دخل زوجة الصافي المتراكمين بين مبلغ يفوق 24.000 دينار. ولا يتجاوز 6 مرات الأجر الوطني الأدنى، ألا يملك أو لم يسبق له أن امتلك هو أو زوجه قطعة أرض صالحة للبناء. أو عقار ذا طابع سكني، عن طريق الحيازة أو الملكية بجميع أشكالها حسب التشريع المعمول به.
كما أنه كل مكتتب لشراء مسكن في إطار صيغة البيع بالإيجار. أن يسدد دفعة أولى نسبتها 38% من ثمن المسكن المحدد في المادة 5 أعلاه، وذلك في آجال المحددة. ويتم تسديد 10% من ثمن المسكن عند القبول المؤقت لطلب المكتتب، 7% من ثمن المسكن عند الانتهاء من أشغال الأساسات، 7% من ثمن المسكن عند الانتهاء من الأشغال الكبرى. و7% من ثمن المسكن عند الانتهاء من جميع الأشغال الثانوية وأشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات. و7% من ثمن المسكن عند الإمضاء على عقد البيع بالإيجار، وتسليم مفاتيح المسكن.
عليوان شكيب
مناقشة حول هذا المقال